Риски имущества
Сохранение имущества: обещать можно только после проверки
По общему правилу имущество гражданина включается в конкурсную массу. Исключения установлены законом, но залог, совместная собственность, стоимость жилья и обстоятельства сделок требуют отдельного анализа.
Что обычно защищено
Имущество, на которое не допускается взыскание по статье 446 ГПК РФ, исключается из конкурсной массы. Обычно это единственное пригодное для постоянного проживания жильё, если оно не в ипотеке, обычные предметы домашней обстановки, вещи индивидуального пользования и другие законные исключения.
Что находится в зоне риска
- автомобиль, если нет специального основания для исключения;
- вторая недвижимость, земельные участки и доли;
- дорогостоящие активы и предметы роскоши;
- совместно нажитое имущество супругов — с учётом прав второго супруга;
- ипотечное жильё как предмет залога.
Почему проверяют сделки
Финансовый управляющий и кредиторы анализируют сделки перед банкротством. Продажа ниже рынка, дарение близким, преимущественный расчёт с одним кредитором или вывод активов могут быть оспорены. Нельзя «переписать имущество» перед подачей и считать риск устранённым.
Как проходит оценка
Нужны документы на имущество, сведения о браке и разделе собственности, кредитные и залоговые договоры, а также информация о сделках. По итогам юрист описывает сценарии и уровень риска — без формулировки «сохраним всё».
Следующий шаг